$348 millones≈ $112,277
COP 7.250.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,3%Bruta anual
1.536.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Caldas
Apartamentos en Caldas, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Caldas, con los números a la vista.
Resumen
Propiedades para inversión con rentabilidad estimada en Medellín y Antioquia principalmente en Caldas. El precio por m² construido va de COP 4.600.000 a COP 5.900.000, con mediana de COP 5.102.041. Datos actualizados al 10 sep 2026, calculada sobre arriendos comparables. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$310 millones≈ $100,017
COP 6.200.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,2%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$300 millones≈ $96,790
COP 6.000.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$295 millones≈ $95,177
COP 5.900.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,5%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$295 millones≈ $95,177
COP 6.020.408/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
1.568.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$280 millones≈ $90,338
COP 5.600.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,9%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$280 millones≈ $90,338
COP 5.600.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,9%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$280 millones≈ $90,338
COP 5.600.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,9%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$280 millones≈ $90,338
COP 6.363.636/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,0%Bruta anual
1.408.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$269 millones≈ $86,789
COP 6.113.636/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,3%Bruta anual
1.408.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$265 millones≈ $85,498
COP 5.408.163/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,1%Bruta anual
1.568.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$260 millones≈ $83,885
COP 5.200.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,4%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$250 millones≈ $80,659
COP 5.000.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,7%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$250 millones≈ $80,659
COP 5.102.041/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,5%Bruta anual
1.568.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$245 millones≈ $79,046
COP 5.000.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,7%Bruta anual
1.568.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$245 millones≈ $79,046
COP 4.900.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,8%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$240 millones≈ $77,432
COP 4.800.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,0%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$230 millones≈ $74,206
COP 4.600.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,3%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$230 millones≈ $74,206
COP 4.600.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,3%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$230 millones≈ $74,206
COP 4.693.878/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,2%Bruta anual
1.568.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$230 millones≈ $74,206
COP 4.600.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,3%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$220 millones≈ $70,980
COP 4.400.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,7%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$210 millones≈ $67,753
COP 4.200.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
9,1%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$205 millones≈ $66,140
COP 4.100.000/m²
Primavera, Caldas
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
9,4%Bruta anual
1.600.000Arriendo est./mes
32.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Caldas?
El precio medio de las propiedades publicados en Caldas ronda $250 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $205 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Caldas? Mediana y rango por tipo de inmueble →