$7.000 millones≈ $2,258,443
COP 13.182.674/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 24 ago 2026
1,6%Bruta anual
9.251.613Arriendo est./mes
17.423Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Medellín y el Valle de Aburrá
Apartamentos para inversión
Apartamentos con su rentabilidad bruta estimada a partir de arriendos comparables de la misma zona y tamaño. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Resumen
Apartamentos en venta y arriendo en Medellín y el Valle de Aburrá principalmente en Medellín, Rionegro y Sabaneta. El precio por m² construido va de COP 6.102.941 a COP 9.280.702, con mediana de COP 7.627.119. Datos actualizados al 10 sep 2026.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$5.995 millones≈ $1,934,195
COP 5.865.949/m²
Alto de las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
14,2%Bruta anual
71.008.560Arriendo est./mes
69.480Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$5.500 millones≈ $1,774,491
COP 14.473.684/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
3,9%Bruta anual
17.924.220Arriendo est./mes
47.169Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$5.200 millones≈ $1,677,701
COP 15.072.464/m²
Provenza, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
3,8%Bruta anual
16.273.305Arriendo est./mes
47.169Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$5.000 millones≈ $1,613,174
COP 17.241.379/m²
Llanogrande, Rionegro
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,0%Bruta anual
16.571.180Arriendo est./mes
57.142Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$5.000 millones≈ $1,613,174
COP 17.667.845/m²
Los Balsos Nº 2, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,6%Bruta anual
15.185.214Arriendo est./mes
53.658Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.900 millones≈ $1,580,910
COP 7.313.433/m²
Santa Teresita, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
25.934.360Arriendo est./mes
38.708Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.800 millones≈ $1,548,647
COP 7.680.000/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,8%Bruta anual
31.250.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.800 millones≈ $1,548,647
COP 11.214.953/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 26 ago 2026
3,5%Bruta anual
14.172.364Arriendo est./mes
33.113Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.800 millones≈ $1,548,647
COP 7.692.308/m²
Laureles, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,2%Bruta anual
24.960.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.500 millones≈ $1,451,856
COP 10.791.367/m²
Castropol, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 26 ago 2026
3,5%Bruta anual
13.105.476Arriendo est./mes
31.428Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.500 millones≈ $1,451,856
COP 13.005.780/m²
Vilachuaga, Rionegro
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,3%Bruta anual
15.968.938Arriendo est./mes
46.153Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.400 millones≈ $1,419,593
COP 10.476.190/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
5,2%Bruta anual
19.150.950Arriendo est./mes
45.598Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.350 millones≈ $1,403,461
COP 13.987.138/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,2%Bruta anual
15.290.626Arriendo est./mes
49.166Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.200 millones≈ $1,355,066
COP 11.052.632/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
5,1%Bruta anual
17.930.110Arriendo est./mes
47.185Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.100 millones≈ $1,322,803
COP 13.057.325/m²
Provenza, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,3%Bruta anual
14.815.933Arriendo est./mes
47.185Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.900 millones≈ $1,258,276
COP 11.079.545/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 22 jul 2026
5,1%Bruta anual
16.608.944Arriendo est./mes
47.185Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.900 millones≈ $1,258,276
COP 9.443.099/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
6,0%Bruta anual
19.480.797Arriendo est./mes
47.169Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.800 millones≈ $1,226,012
COP 8.278.867/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 21 ago 2026
5,1%Bruta anual
16.208.208Arriendo est./mes
35.312Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.800 millones≈ $1,226,012
COP 5.928.237/m²
Castropol, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 21 ago 2026
0,7%Bruta anual
2.190.938Arriendo est./mes
3.418Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.700 millones≈ $1,193,749
COP 11.897.106/m²
Los Balsos Nº 2, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,2%Bruta anual
15.975.604Arriendo est./mes
51.369Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.700 millones≈ $1,193,749
COP 11.671.924/m²
Las Lomas Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,4%Bruta anual
13.706.763Arriendo est./mes
43.239Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.600 millones≈ $1,161,485
COP 16.289.593/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
3,6%Bruta anual
10.668.775Arriendo est./mes
48.275Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.600 millones≈ $1,161,485
COP 10.746.269/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,5%Bruta anual
16.470.610Arriendo est./mes
49.166Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Qué baja la rentabilidad real de un apartamento?
La administración mensual es el mayor descuento, y en apartamentos nuevos suele ser alta. Súmale predial, seguro y un mes de vacancia al año. El anunciante detalla la administración en su ficha.
¿De dónde sale la rentabilidad que muestran?
De arriendos comparables: tomamos arriendos observados del mismo municipio y tipo de inmueble, con área similar, y calculamos la mediana de arriendo por m² construido. La multiplicamos por el área del inmueble y la dividimos entre el precio de venta. Es un estimado, no una renta registrada, y cada inmueble muestra la confianza del estimado y la fecha de los comparables.
¿Por qué algunos inmuebles no muestran rentabilidad?
Porque no tenemos suficientes arriendos comparables recientes de su zona y tamaño para dar una cifra que defendamos. Preferimos no mostrar número antes que mostrar uno débil.
¿La rentabilidad es bruta o neta?
Bruta: arriendo anual estimado sobre precio de venta. No descuenta administración, predial, seguros, vacancia ni gestión. Tu rentabilidad neta será menor, y depende del inmueble.