$2.500 millones≈ $806,587
COP 4.194.631/m²
Santa María, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
11,1%Bruta anual
23.177.248Arriendo est./mes
38.888Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Itagüí
Casas campestres en Itagüí, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Itagüí, con los números a la vista.
Resumen
Propiedades para inversión con rentabilidad estimada en Medellín y Antioquia principalmente en Itagüí. El precio por m² construido va de COP 3.672.316 a COP 5.595.238, con mediana de COP 4.193.548. Datos actualizados al 10 sep 2026, calculada sobre arriendos comparables. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$840 millones≈ $271,013
COP 7.433.628/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,8%Bruta anual
4.780.691Arriendo est./mes
42.307Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$828 millones≈ $267,142
COP 3.234.375/m²
San Gabriel, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
9,6%Bruta anual
6.649.344Arriendo est./mes
25.974Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$800 millones≈ $258,108
COP 5.405.405/m²
Fátima, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
11,1%Bruta anual
7.367.070Arriendo est./mes
49.778Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$650 millones≈ $209,713
COP 3.672.316/m²
Ditaires, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
10,6%Bruta anual
5.752.500Arriendo est./mes
32.500Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$550 millones≈ $177,449
COP 4.700.855/m²
Santa María No 1, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
13,3%Bruta anual
6.084.000Arriendo est./mes
52.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$530 millones≈ $170,996
COP 3.732.394/m²
Santa María, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
7.888.810Arriendo est./mes
55.555Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$510 millones≈ $164,544
COP 3.750.000/m²
Santa María, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
7.555.480Arriendo est./mes
55.555Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$500 millones≈ $161,317
COP 2.808.989/m²
Santa María No 1, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
>15%Bruta anual
6.977.600Arriendo est./mes
39.200Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$470 millones≈ $151,638
COP 5.595.238/m²
Santa María, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
11,2%Bruta anual
4.368.000Arriendo est./mes
52.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$470 millones≈ $151,638
COP 5.875.000/m²
Santa María, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
10,6%Bruta anual
4.160.000Arriendo est./mes
52.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$430 millones≈ $138,733
COP 3.909.091/m²
Balcones de Sevilla, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
5.720.000Arriendo est./mes
52.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$417 millones≈ $134,539
COP 6.318.182/m²
Ditaires, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,9%Bruta anual
2.046.000Arriendo est./mes
31.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$390 millones≈ $125,828
COP 4.193.548/m²
El Guayabo, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
14,9%Bruta anual
4.836.000Arriendo est./mes
52.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$380 millones≈ $122,601
COP 4.042.553/m²
Villa Paula, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
4.888.000Arriendo est./mes
52.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$370 millones≈ $119,375
COP 3.109.244/m²
San Pío, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
4.998.000Arriendo est./mes
42.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$360 millones≈ $116,149
COP 5.806.452/m²
San Pío, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,7%Bruta anual
2.015.000Arriendo est./mes
32.500Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$330 millones≈ $106,469
COP 4.583.333/m²
Balcones de Sevilla, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
13,6%Bruta anual
3.744.000Arriendo est./mes
52.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$297 millones≈ $95,823
COP 2.801.887/m²
San Francisco, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
4.484.542Arriendo est./mes
42.307Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$260 millones≈ $83,885
COP 2.096.774/m²
San Francisco, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
5.246.068Arriendo est./mes
42.307Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Itagüí?
El precio medio de las propiedades publicados en Itagüí ronda $470 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $330 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Itagüí? Mediana y rango por tipo de inmueble →