$1.500 millones≈ $483,952
COP 12.396.694/m²
Los Naranjos, Guatapé
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,0%Bruta anual
7.502.000Arriendo est./mes
62.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Guatapé
Apartamentos en Guatapé, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Guatapé, con los números a la vista.
Resumen
Propiedades para inversión con rentabilidad estimada en Medellín y Antioquia principalmente en Guatapé. Datos actualizados al 10 sep 2026, calculada sobre arriendos comparables. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$590 millones≈ $190,355
COP 5.900.000/m²
Apartamento · 100 m² · La Esperanza, Guatapé
La Esperanza, Guatapé
Agente verificadoRentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
Ver la ficha completa →12,6%Bruta anual
6.200.000Arriendo est./mes
62.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$510 millones≈ $164,544
COP 10.200.000/m²
Apartamento · 50 m² · La Esperanza, Guatapé
La Esperanza, Guatapé
Agente verificadoRentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
Ver la ficha completa →2,5%Bruta anual
1.041.650Arriendo est./mes
20.833Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$380 millones≈ $122,601
COP 8.260.870/m²
Quebrada Arriba, Guatapé
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,0%Bruta anual
958.318Arriendo est./mes
20.833Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$350 millones≈ $112,922
COP 4.861.111/m²
El Roble, Guatapé
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
4.464.000Arriendo est./mes
62.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$340 millones≈ $109,696
COP 7.083.333/m²
Pradera, Guatapé
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,5%Bruta anual
999.984Arriendo est./mes
20.833Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$286 millones≈ $92,274
COP 4.468.750/m²
El Roble, Guatapé
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
3.968.000Arriendo est./mes
62.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Guatapé?
El precio medio de las propiedades publicados en Guatapé ronda $380 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $286 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.