$150 millones≈ $48,395
COP 8.333.333/m²
Buenos Aires, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,5%Bruta anual
811.458Arriendo est./mes
45.081Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Inversión · Antioquia
Cuánto rinde cada inmueble, antes de comprarlo
Cada inmueble muestra cuánto arriendo podría dejar al año, calculado sobre arriendos reales de su zona y tamaño. Estimado honesto: bruto, con su fecha y su nivel de confianza a la vista.
6,6%mediana4%5%6%7%8%9%10%
La mitad central del mercado: 5,6% a 8,0%Estimado sobre arriendos comparables · confianza alta · datos a 26 ago 2026
O pregúntale al asistente
Mayor rentabilidad estimada
Los inmuebles cuyo arriendo estimado, sobre su precio, da la rentabilidad bruta más alta. Estimado sobre arriendos comparables.
$150 millones≈ $48,395
COP 8.333.333/m²
Buenos Aires, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,5%Bruta anual
811.458Arriendo est./mes
45.081Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$175 millones≈ $56,461
COP 4.166.667/m²
Trapiche, Bello
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
9,6%Bruta anual
1.399.986Arriendo est./mes
33.333Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Mejor precio por m²
Precio por metro cuadrado construido más bajo del inventario: la otra mitad de la ecuación.
$3.500 millones≈ $1,129,222
COP 1.087.632/m²
Don Diego, El Retiro
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
3,1%Bruta anual
9.010.400Arriendo est./mes
2.800Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$800 millones≈ $258,108
COP 1.478.743/m²
Pan de Azúcar, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
9,5%Bruta anual
6.306.167Arriendo est./mes
11.657Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.500 millones≈ $483,952
COP 1.704.545/m²
San Isidro, La Estrella
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
9,7%Bruta anual
12.144.000Arriendo est./mes
13.800Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Para empezar
Los tickets más bajos del inventario, con su rentabilidad estimada a la vista.
$160 millones≈ $51,622
COP 8.000.000/m²
Villa Hermosa, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
720.000Arriendo est./mes
36.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$170 millones≈ $54,848
COP 9.444.444/m²
Buenos Aires, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,7%Bruta anual
811.458Arriendo est./mes
45.081Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$180 millones≈ $58,074
COP 4.390.244/m²
Viviendas del Sur, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
10,6%Bruta anual
1.587.069Arriendo est./mes
38.709Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Explora por categoría
Apartamentos y casas en venta y arriendo en Antioquia, actualizados al 10 sep 2026.
Cómo calculamos
De dónde sale la cifra
- Arriendos comparablesTomamos arriendos observados del mismo municipio y tipo de inmueble, con área similar, y calculamos la mediana de arriendo por m² construido.
- Aplicado al inmuebleMultiplicamos esa mediana por el área construida del inmueble y dividimos entre su precio de venta. Eso da la rentabilidad bruta anual.
- Con confianza y fechaCada cifra muestra si la confianza es alta o media y la fecha de los comparables. Si la evidencia no alcanza, no publicamos número.
- Bruta, no netaNo descuenta administración, predial, seguros, vacancia ni gestión. Tu rentabilidad neta será menor.
Comparar
La misma cifra en todo el inventario
Rentabilidad bruta estimada, calculada igual para cada inmueble, con la confianza del estimado y la fecha de los comparables.
Ver el inventarioEntender
De dónde sale la cifra
Arriendos comparables del mismo municipio, tipo y tamaño. Si la evidencia no alcanza, no publicamos número.
Ver el métodoPublicar
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