$950 millones≈ $306,503
COP 8.636.364/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
4.253.260Arriendo est./mes
38.666Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Itagüí
Apartamentos en Itagüí, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Itagüí, con los números a la vista.
Resumen
Propiedades para inversión con rentabilidad estimada en Medellín y Antioquia principalmente en Itagüí. El precio por m² construido va de COP 6.140.351 a COP 7.777.778, con mediana de COP 7.297.297. Datos actualizados al 10 sep 2026, calculada sobre arriendos comparables. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$945 millones≈ $304,890
COP 8.750.000/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
4.226.040Arriendo est./mes
39.130Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$880 millones≈ $283,919
COP 8.073.394/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,8%Bruta anual
4.223.750Arriendo est./mes
38.750Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$870 millones≈ $280,692
COP 8.055.556/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,8%Bruta anual
4.226.040Arriendo est./mes
39.130Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$850 millones≈ $274,240
COP 10.000.000/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,0%Bruta anual
3.517.215Arriendo est./mes
41.379Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$830 millones≈ $267,787
COP 7.685.185/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,1%Bruta anual
4.226.040Arriendo est./mes
39.130Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$745 millones≈ $240,363
COP 7.680.412/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,2%Bruta anual
3.880.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$722 millones≈ $232,942
COP 7.520.833/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
3.840.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$700 millones≈ $225,844
COP 8.536.585/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,6%Bruta anual
3.280.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$700 millones≈ $225,844
COP 7.526.882/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
3.720.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$700 millones≈ $225,844
COP 8.139.535/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,9%Bruta anual
3.440.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$690 millones≈ $222,618
COP 9.452.055/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,3%Bruta anual
3.052.714Arriendo est./mes
41.818Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$688 millones≈ $221,973
COP 8.493.827/m²
Las Chimeneas, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,1%Bruta anual
3.471.417Arriendo est./mes
42.857Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$685 millones≈ $221,005
COP 6.171.171/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,5%Bruta anual
4.296.588Arriendo est./mes
38.708Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$660 millones≈ $212,939
COP 7.096.774/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,8%Bruta anual
3.720.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$650 millones≈ $209,713
COP 7.926.829/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,1%Bruta anual
3.280.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$650 millones≈ $209,713
COP 7.142.857/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,0%Bruta anual
3.767.946Arriendo est./mes
41.406Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$650 millones≈ $209,713
COP 7.222.222/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,6%Bruta anual
3.600.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$632 millones≈ $203,905
COP 8.901.408/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
2.840.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$630 millones≈ $203,260
COP 6.774.194/m²
Samaria, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,1%Bruta anual
3.749.946Arriendo est./mes
40.322Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$620 millones≈ $200,034
COP 9.117.647/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
2.813.772Arriendo est./mes
41.379Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$620 millones≈ $200,034
COP 7.560.976/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,3%Bruta anual
3.280.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$620 millones≈ $200,034
COP 8.493.151/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,8%Bruta anual
3.020.667Arriendo est./mes
41.379Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$610 millones≈ $196,807
COP 7.625.000/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,3%Bruta anual
3.200.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Itagüí?
El precio medio de las propiedades publicados en Itagüí ronda $490 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $300 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Itagüí? Mediana y rango por tipo de inmueble →