$3.900 millones≈ $1,258,276
COP 3.391.304/m²
La Mejia, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
13,2%Bruta anual
42.862.800Arriendo est./mes
37.272Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Guarne
Casas campestres en Guarne, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Guarne, con los números a la vista.
Resumen
Propiedades para inversión con rentabilidad estimada en Medellín y Antioquia principalmente en Guarne. El precio por m² construido va de COP 4.791.667 a COP 7.500.000, con mediana de COP 6.627.907. Datos actualizados al 10 sep 2026, calculada sobre arriendos comparables. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$3.500 millones≈ $1,129,222
COP 8.433.735/m²
Sector Aeropuerto, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,3%Bruta anual
12.450.000Arriendo est./mes
30.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$2.850 millones≈ $919,509
COP 6.627.907/m²
Autopista (guarne), Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
12.756.380Arriendo est./mes
29.666Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$2.800 millones≈ $903,377
COP 7.179.487/m²
La Clara, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
8,4%Bruta anual
19.500.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$2.490 millones≈ $803,361
COP 4.055.375/m²
San Isidro, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,9%Bruta anual
18.420.000Arriendo est./mes
30.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$2.300 millones≈ $742,060
COP 4.791.667/m²
La Mosquita, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,4%Bruta anual
14.239.680Arriendo est./mes
29.666Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$2.300 millones≈ $742,060
COP 9.913.793/m²
La Clara, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
2,6%Bruta anual
5.026.512Arriendo est./mes
21.666Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.995 millones≈ $643,656
COP 21.223.404/m²
San Ignacio, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
1,7%Bruta anual
2.820.000Arriendo est./mes
30.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.950 millones≈ $629,138
COP 5.685.131/m²
La Clara, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
10,6%Bruta anual
17.150.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.800 millones≈ $580,743
COP 4.090.909/m²
La Clarita, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
8,8%Bruta anual
13.200.000Arriendo est./mes
30.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.620 millones≈ $522,668
COP 6.923.077/m²
Piedras Blancas, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
2,9%Bruta anual
3.899.844Arriendo est./mes
16.666Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.500 millones≈ $483,952
COP 7.500.000/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,2%Bruta anual
5.280.000Arriendo est./mes
26.400Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.370 millones≈ $442,010
COP 7.210.526/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,3%Bruta anual
3.800.000Arriendo est./mes
20.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.300 millones≈ $419,425
COP 5.909.091/m²
Barrio Toldas, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
8,1%Bruta anual
8.800.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.300 millones≈ $419,425
COP 8.666.667/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
9,8%Bruta anual
10.624.950Arriendo est./mes
70.833Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.200 millones≈ $387,162
COP 7.407.407/m²
La Clara, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,6%Bruta anual
4.556.250Arriendo est./mes
28.125Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.200 millones≈ $387,162
COP 4.800.000/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
2,8%Bruta anual
2.833.250Arriendo est./mes
11.333Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.000 millones≈ $322,635
COP 6.250.000/m²
Autopista (guarne), Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,1%Bruta anual
4.224.000Arriendo est./mes
26.400Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$900 millones≈ $290,371
COP 3.982.301/m²
La Clara, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,5%Bruta anual
4.896.516Arriendo est./mes
21.666Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$550 millones≈ $177,449
COP 2.849.741/m²
Yolombal, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
8,4%Bruta anual
3.860.000Arriendo est./mes
20.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$460 millones≈ $148,412
COP 8.518.519/m²
La Honda, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
2,8%Bruta anual
1.080.000Arriendo est./mes
20.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Guarne?
El precio medio de las propiedades publicados en Guarne ronda $1.620 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $900 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Guarne? Mediana y rango por tipo de inmueble →