$17.500 millones≈ $5,646,108
COP 12.653.651/m²
Alto de las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,9%Bruta anual
72.030.789Arriendo est./mes
52.083Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Medellín
Casas campestres en Medellín, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Medellín, con los números a la vista.
Resumen
Propiedades para inversión con rentabilidad estimada en Medellín y Antioquia principalmente en Medellín. El precio por m² construido va de COP 4.545.455 a COP 8.552.632, con mediana de COP 6.400.000. Datos actualizados al 10 sep 2026, calculada sobre arriendos comparables. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$14.000 millones≈ $4,516,887
COP 17.500.000/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
2,6%Bruta anual
29.982.400Arriendo est./mes
37.478Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$13.000 millones≈ $4,194,252
COP 12.884.044/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,7%Bruta anual
50.450.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$12.500 millones≈ $4,032,935
COP 8.333.333/m²
Alto de las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,5%Bruta anual
78.124.500Arriendo est./mes
52.083Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$12.000 millones≈ $3,871,617
COP 15.957.447/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
2,8%Bruta anual
28.183.456Arriendo est./mes
37.478Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$11.084 millones≈ $3,576,084
COP 12.566.893/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
2,4%Bruta anual
22.050.000Arriendo est./mes
25.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$9.800 millones≈ $3,161,821
COP 3.733.333/m²
Belen Fatima, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
10,7%Bruta anual
87.499.125Arriendo est./mes
33.333Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$9.800 millones≈ $3,161,821
COP 8.521.739/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,0%Bruta anual
57.500.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$9.500 millones≈ $3,065,030
COP 13.970.588/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,0%Bruta anual
31.277.280Arriendo est./mes
45.996Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$9.348 millones≈ $3,016,087
COP 5.675.957/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,3%Bruta anual
41.175.000Arriendo est./mes
25.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$9.300 millones≈ $3,000,503
COP 36.046.512/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
1,6%Bruta anual
12.403.608Arriendo est./mes
48.076Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$8.790 millones≈ $2,835,960
COP 11.490.196/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
3,9%Bruta anual
28.670.670Arriendo est./mes
37.478Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$8.000 millones≈ $2,581,078
COP 4.324.324/m²
Prado, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
14,7%Bruta anual
97.785.450Arriendo est./mes
52.857Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$7.500 millones≈ $2,419,761
COP 5.699.088/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,3%Bruta anual
32.900.000Arriendo est./mes
25.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$7.500 millones≈ $2,419,761
COP 8.134.490/m²
Alto de las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
9,2%Bruta anual
57.544.786Arriendo est./mes
62.413Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$7.060 millones≈ $2,277,801
COP 3.578.307/m²
La Candelaria, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
>15%Bruta anual
98.650.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$7.000 millones≈ $2,258,443
COP 10.769.231/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,2%Bruta anual
24.375.000Arriendo est./mes
37.500Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$6.900 millones≈ $2,226,180
COP 11.274.510/m²
La Candelaria, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,3%Bruta anual
30.600.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$6.600 millones≈ $2,129,389
COP 18.857.143/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
2,9%Bruta anual
16.098.600Arriendo est./mes
45.996Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$6.400 millones≈ $2,064,862
COP 8.205.128/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,5%Bruta anual
29.232.840Arriendo est./mes
37.478Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$6.370 millones≈ $2,055,183
COP 4.029.096/m²
La Candelaria, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
14,9%Bruta anual
79.050.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$6.250 millones≈ $2,016,467
COP 13.297.872/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
3,6%Bruta anual
18.925.960Arriendo est./mes
40.268Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$6.200 millones≈ $2,000,336
COP 10.000.000/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,5%Bruta anual
23.250.000Arriendo est./mes
37.500Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$6.188 millones≈ $1,996,303
COP 13.164.894/m²
Alto de las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,4%Bruta anual
22.741.890Arriendo est./mes
48.387Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Medellín?
El precio medio de las propiedades publicados en Medellín ronda $1.750 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $495 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Medellín? Mediana y rango por tipo de inmueble →