$4.300 millones≈ $1,387,329
COP 71.666.667/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
0,6%Bruta anual
2.100.000Arriendo est./mes
35.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Guarne
Fincas en Guarne, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Guarne, con los números a la vista.
Resumen
Propiedades para inversión con rentabilidad estimada en Medellín y Antioquia principalmente en Guarne. El precio por m² construido va de COP 4.500.000 a COP 7.368.421, con mediana de COP 6.355.932. Datos actualizados al 10 sep 2026, calculada sobre arriendos comparables. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$3.250 millones≈ $1,048,563
COP 7.065.217/m²
Centro, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,7%Bruta anual
12.731.880Arriendo est./mes
27.678Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$2.950 millones≈ $951,773
COP 5.900.000/m²
Sector Aeropuerto, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
13.169.500Arriendo est./mes
26.339Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$2.800 millones≈ $903,377
COP 7.368.421/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
3,8%Bruta anual
8.981.680Arriendo est./mes
23.636Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.900 millones≈ $613,006
COP 8.636.364/m²
San José, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,1%Bruta anual
4.982.560Arriendo est./mes
22.648Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.800 millones≈ $580,743
COP 6.923.077/m²
La Clara, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,2%Bruta anual
6.240.000Arriendo est./mes
24.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.800 millones≈ $580,743
COP 3.600.000/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,7%Bruta anual
5.571.000Arriendo est./mes
11.142Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.700 millones≈ $548,479
COP 8.500.000/m²
La Honda, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,3%Bruta anual
4.725.500Arriendo est./mes
23.628Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.700 millones≈ $548,479
COP 6.938.776/m²
San José, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,0%Bruta anual
5.687.430Arriendo est./mes
23.214Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.700 millones≈ $548,479
COP 6.538.462/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,5%Bruta anual
4.940.000Arriendo est./mes
19.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.600 millones≈ $516,216
COP 4.000.000/m²
La Pastorcita, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,1%Bruta anual
9.454.400Arriendo est./mes
23.636Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.600 millones≈ $516,216
COP 5.298.013/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,3%Bruta anual
7.010.628Arriendo est./mes
23.214Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.600 millones≈ $516,216
COP 8.000.000/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
2,9%Bruta anual
3.800.000Arriendo est./mes
19.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.550 millones≈ $500,084
COP 7.750.000/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,7%Bruta anual
4.814.800Arriendo est./mes
24.074Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.500 millones≈ $483,952
COP 6.355.932/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,5%Bruta anual
5.681.464Arriendo est./mes
24.074Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.500 millones≈ $483,952
COP 6.250.000/m²
Canoas, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,4%Bruta anual
5.503.440Arriendo est./mes
22.931Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.500 millones≈ $483,952
COP 6.355.932/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,5%Bruta anual
5.681.464Arriendo est./mes
24.074Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.380 millones≈ $445,236
COP 5.111.111/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,6%Bruta anual
6.480.000Arriendo est./mes
24.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.300 millones≈ $419,425
COP 4.333.333/m²
La Honda, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,6%Bruta anual
7.200.000Arriendo est./mes
24.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.200 millones≈ $387,162
COP 4.858.300/m²
La Clarita, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,9%Bruta anual
5.946.278Arriendo est./mes
24.074Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.200 millones≈ $387,162
COP 3.007.519/m²
Montañes, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
9,6%Bruta anual
9.576.000Arriendo est./mes
24.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.100 millones≈ $354,898
COP 3.666.667/m²
Santa Elena, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,7%Bruta anual
6.176.400Arriendo est./mes
20.588Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.000 millones≈ $322,635
COP 5.154.639/m²
La Honda, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,5%Bruta anual
4.583.735Arriendo est./mes
23.628Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$950 millones≈ $306,503
COP 2.261.905/m²
La Clara, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
9,9%Bruta anual
7.816.620Arriendo est./mes
18.611Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Guarne?
El precio medio de las propiedades publicados en Guarne ronda $1.525 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $780 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Guarne? Mediana y rango por tipo de inmueble →