$7.000 millones≈ $2,258,443
COP 13.182.674/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 24 ago 2026
1,6%Bruta anual
9.251.613Arriendo est./mes
17.423Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Medellín
Apartamentos en Medellín, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Medellín, con los números a la vista.
Resumen
Propiedades para inversión con rentabilidad estimada en Medellín y Antioquia principalmente en Medellín. El precio por m² construido va de COP 6.192.469 a COP 10.451.128, con mediana de COP 8.129.630. Datos actualizados al 10 sep 2026, calculada sobre arriendos comparables. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$5.995 millones≈ $1,934,195
COP 5.865.949/m²
Alto de las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
14,2%Bruta anual
71.008.560Arriendo est./mes
69.480Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$5.500 millones≈ $1,774,491
COP 14.473.684/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
3,9%Bruta anual
17.924.220Arriendo est./mes
47.169Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$5.200 millones≈ $1,677,701
COP 15.072.464/m²
Provenza, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
3,8%Bruta anual
16.273.305Arriendo est./mes
47.169Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$5.000 millones≈ $1,613,174
COP 17.667.845/m²
Los Balsos Nº 2, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,6%Bruta anual
15.185.214Arriendo est./mes
53.658Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.900 millones≈ $1,580,910
COP 7.313.433/m²
Santa Teresita, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
25.934.360Arriendo est./mes
38.708Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.800 millones≈ $1,548,647
COP 7.680.000/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,8%Bruta anual
31.250.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.800 millones≈ $1,548,647
COP 11.214.953/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 26 ago 2026
3,5%Bruta anual
14.172.364Arriendo est./mes
33.113Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.800 millones≈ $1,548,647
COP 7.692.308/m²
Laureles, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,2%Bruta anual
24.960.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.500 millones≈ $1,451,856
COP 10.791.367/m²
Castropol, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 26 ago 2026
3,5%Bruta anual
13.105.476Arriendo est./mes
31.428Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.400 millones≈ $1,419,593
COP 10.476.190/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
5,2%Bruta anual
19.150.950Arriendo est./mes
45.598Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.350 millones≈ $1,403,461
COP 13.987.138/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,2%Bruta anual
15.290.626Arriendo est./mes
49.166Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.200 millones≈ $1,355,066
COP 11.052.632/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
5,1%Bruta anual
17.930.110Arriendo est./mes
47.185Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$4.100 millones≈ $1,322,803
COP 13.057.325/m²
Provenza, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,3%Bruta anual
14.815.933Arriendo est./mes
47.185Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.900 millones≈ $1,258,276
COP 11.079.545/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 22 jul 2026
5,1%Bruta anual
16.608.944Arriendo est./mes
47.185Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.900 millones≈ $1,258,276
COP 9.443.099/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
6,0%Bruta anual
19.480.797Arriendo est./mes
47.169Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.800 millones≈ $1,226,012
COP 8.278.867/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 21 ago 2026
5,1%Bruta anual
16.208.208Arriendo est./mes
35.312Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.800 millones≈ $1,226,012
COP 5.928.237/m²
Castropol, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 21 ago 2026
0,7%Bruta anual
2.190.938Arriendo est./mes
3.418Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.700 millones≈ $1,193,749
COP 11.897.106/m²
Los Balsos Nº 2, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,2%Bruta anual
15.975.604Arriendo est./mes
51.369Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.700 millones≈ $1,193,749
COP 11.671.924/m²
Las Lomas Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,4%Bruta anual
13.706.763Arriendo est./mes
43.239Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.600 millones≈ $1,161,485
COP 16.289.593/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
3,6%Bruta anual
10.668.775Arriendo est./mes
48.275Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.600 millones≈ $1,161,485
COP 10.746.269/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,5%Bruta anual
16.470.610Arriendo est./mes
49.166Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.500 millones≈ $1,129,222
COP 12.280.702/m²
Provenza, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,7%Bruta anual
13.566.000Arriendo est./mes
47.600Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$3.500 millones≈ $1,129,222
COP 12.962.963/m²
Las Lomas Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,4%Bruta anual
12.852.000Arriendo est./mes
47.600Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Medellín?
El precio medio de las propiedades publicados en Medellín ronda $850 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $385 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Medellín? Mediana y rango por tipo de inmueble →