$1.585 millones≈ $511,376
COP 4.832.317/m²
Aves Marías, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
9,9%Bruta anual
13.120.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Sabaneta
Apartamentos en Sabaneta, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Sabaneta, con los números a la vista.
Resumen
Propiedades para inversión con rentabilidad estimada en Medellín y Antioquia principalmente en Sabaneta. El precio por m² construido va de COP 6.301.370 a COP 7.831.325, con mediana de COP 7.000.000. Datos actualizados al 10 sep 2026, calculada sobre arriendos comparables. La cifra es un estimado, no una renta registrada.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.099,48 · 10 sep 2026
$1.290 millones≈ $416,199
COP 8.896.552/m²
Aves Marías, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,1%Bruta anual
5.496.443Arriendo est./mes
37.907Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.250 millones≈ $403,293
COP 7.575.758/m²
Las Lomitas, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,2%Bruta anual
5.452.095Arriendo est./mes
33.043Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.100 millones≈ $354,898
COP 9.166.667/m²
La Doctora, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,2%Bruta anual
4.786.320Arriendo est./mes
39.886Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.095 millones≈ $353,285
COP 8.171.642/m²
Loma de San Jose, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,5%Bruta anual
5.042.688Arriendo est./mes
37.632Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$1.000 millones≈ $322,635
COP 4.878.049/m²
Aves Marías, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,5%Bruta anual
4.572.935Arriendo est./mes
22.307Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$990 millones≈ $319,408
COP 3.837.209/m²
Aves Marías, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
12,5%Bruta anual
10.320.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$960 millones≈ $309,729
COP 4.016.736/m²
Calle Larga, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
12,0%Bruta anual
9.560.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$960 millones≈ $309,729
COP 7.058.824/m²
Las Lomitas, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,2%Bruta anual
4.974.064Arriendo est./mes
36.574Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$960 millones≈ $309,729
COP 7.111.111/m²
San José, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,3%Bruta anual
5.023.215Arriendo est./mes
37.209Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$960 millones≈ $309,729
COP 6.857.143/m²
Las Lomitas, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
5.120.360Arriendo est./mes
36.574Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$950 millones≈ $306,503
COP 8.260.870/m²
Aves Marías, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,8%Bruta anual
4.573.780Arriendo est./mes
39.772Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$940 millones≈ $303,277
COP 6.573.427/m²
Prados de Sabaneta, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,7%Bruta anual
5.243.238Arriendo est./mes
36.666Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$899 millones≈ $290,049
COP 4.966.851/m²
Aves Marías, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,0%Bruta anual
5.988.928Arriendo est./mes
33.088Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$890 millones≈ $287,145
COP 8.476.190/m²
Las Lomitas, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,7%Bruta anual
4.256.700Arriendo est./mes
40.540Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$865 millones≈ $279,079
COP 6.603.053/m²
San José, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,2%Bruta anual
5.162.841Arriendo est./mes
39.411Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$850 millones≈ $274,240
COP 10.000.000/m²
Alto de las Flores, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,0%Bruta anual
3.510.840Arriendo est./mes
41.304Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$850 millones≈ $274,240
COP 8.500.000/m²
El Carmelo, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,6%Bruta anual
3.977.200Arriendo est./mes
39.772Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$850 millones≈ $274,240
COP 9.042.553/m²
La Doctora, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,3%Bruta anual
3.760.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$850 millones≈ $274,240
COP 7.083.333/m²
Asdesillas, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,7%Bruta anual
4.772.640Arriendo est./mes
39.772Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$820 millones≈ $264,561
COP 6.212.121/m²
Aves Marías, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,4%Bruta anual
5.077.446Arriendo est./mes
38.466Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$820 millones≈ $264,561
COP 5.899.281/m²
Aves Marías, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
7,6%Bruta anual
5.172.051Arriendo est./mes
37.209Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$820 millones≈ $264,561
COP 4.530.387/m²
Las Lomitas, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,8%Bruta anual
5.984.856Arriendo est./mes
33.066Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
$820 millones≈ $264,561
COP 7.454.545/m²
Las Lomitas, Sabaneta
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,3%Bruta anual
4.337.960Arriendo est./mes
39.436Arriendo est./m²
Actualizado 10 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Sabaneta?
El precio medio de las propiedades publicados en Sabaneta ronda $540 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $325 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Sabaneta? Mediana y rango por tipo de inmueble →